A DCL Real Estate, empresa do grupo Demeterco, pretende usar sua experiência de praticamente cem anos no varejo para dobrar sua área de galpões comerciais e centros de distribuição nos próximos dez anos. A intenção dos antigos donos dos supermercados Mercadorama e Big é saltar dos atuais 235 mil metros quadrados de área bruta locável administrados para 470 mil metros quadrados.
O primeiro passo do plano foi o investimento de R$ 20 milhões em empreendimentos neste ano. Os aportes foram destinados para um condomínio logístico e um galpão “built to suit” – feito sob medida para alguma empresa. As duas construções estão em um complexo do grupo em Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba (RMC), onde a empresa planeja seguir com a construção de novos empreendimentos nos próximos anos.
O anúncio do plano de investimentos a médio prazo vem justamente em um momento em que o mercado de locação comercial e logística anda de lado – alguns dos principais lançamentos da cidade amargam uma vacância de até 70%. “Está é uma realidade do mercado em geral, mas estamos com uma ocupação bastante alta e com boas demandas de clientes”, afirma a diretora executiva da DCL, Paola Noguchi.
Segundo ela, os empreendimentos do grupo estão com uma ocupação próxima do total, o que atesta o otimismo. “A ociosidade está abaixo da vacância técnica, de 1,5%”, explica. Por conta disso, a expectativa de crescimento da empresa para este ano varia de 10% a 15%.
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