Inovações e melhorias técnicas em galpões fizeram com que o mercado de condomínios industriais passasse por mudanças significativas nos últimos anos. Atualmente, as empresas se tornaram mais exigentes e os condomínios precisam cumprir alguns requisitos relativos à segurança, às dimensões e outras facilidades, para atender às necessidades de armazenagem e carga e descarga de produtos de forma adequada. Essas exigências valorizam o espaço e são um diferencial.
Por isso, na hora de fechar um negócio é importante ficar atento aos detalhes do empreendimento, como pé-direito; capacidade de resistência do piso; quantidade de docas; cross-docking (docas em pelo menos duas laterais do galpão); pátio de manobras; estacionamento para caminhões; e sprinklers.
Para se ter uma ideia, anteriormente, os galpões tinham pé-direito entre 6 e 8 metros, mas com aumento da demanda e exigências dos ocupantes, esse patamar aumentou e a maioria dos empreendimentos atuais possuem mais de 9 metros, chegando até 14 metros. Os especialistas do segmento consideram condomínios Classe A aqueles desenvolvidos com pé-direito livre entre 11 e 12 metros. É o caso do Condomínio Logístico Armazém 5, da DCL Real Estate, em Pinhais, que possui pé-direito livre de 12,50 m.
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